899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

899 000 $

Prochaine visite libre

270 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie), J4B 7V3

Charmant cottage situé sur une rue paisible du prestigieux secteur Normandie à Boucherville, à proximité des pistes cyclables, parcs, garderies, écoles et accès routiers. Propriété offrant un garage et une cour aménagée avec piscine hors terre chauffée. Intérieur lumineux avec magnifiques planchers de bois franc blond et aire de vie ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau combinée à la salle de lavage. À l'étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale,une chambre supplémentaire ainsi qu'un impressionnant espace de rangement sous la dalle structurale.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
SEBASTIEN FORCIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 29'1" Irrégulières

1997

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe cottage situé sur une rue des plus tranquilles dans le prestigieux secteur Normandie à Boucherville, un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des pistes cyclables, parcs, garderies, écoles, commerces et principaux accès routiers.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance intemporelle de cette demeure ainsi que par son magnifique terrain aménagé. La cour arrière invite à la détente avec sa piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre également tout le nécessaire pour créer de merveilleux moments dans un environnement intime.

À l'intérieur, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois blond ajoutent une touche de modernité et de douceur à l'ensemble des pièces. Le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement afin de créer un espace fluide et fonctionnel où il fait bon vivre.

La cuisine offre un espace de travail pratique et bien pensé, avec de nombreux rangements et une disposition idéale pour les amateurs de cuisine et les familles actives. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité et efficacité.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète dessert cet étage avec confort et praticité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. Vous y découvrirez une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une chambre à coucher additionnelle idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile. Un impressionnant espace de rangement sous la dalle structurale du garage complète le niveau, offrant une solution de rangement rare et extrêmement pratique.

Cette propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible, familial et prestigieux.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 29'1" Irrégulières

1997

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'1" X 89'5" Irrégulières

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 6'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 15'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 5'4" irr. Céramique Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 14'2" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'8" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'4" irr. Parqueterie
couloir 2e niveau 9'2" X 9'3" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 26'8" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 17'5" X 21'10" irr. Béton Dalle structurale
Chambre Sous-sol 1 10' X 12'1" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6' X 5'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideau, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur central, piscine hors terre système au chlore, chauffe-eau de la piscine, cabanon

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, miroirs des salles de bains, bibliothèques du sous-sol et bibliothèque de la chambre à l'étage, banc en ciment extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
270 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie), J4B 7V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 16.5%
  • 8.2%
  • 20.6%
  • 46.2%
  • 66.0%
  • 11.9%
  • 0.0%
  • 22.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAUDE CHAMBERLAND
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